Eine Sanierung lohnt nur, solange Rahmen und Falz gesund sind, und selbst dann erreicht sie meist nicht die Werte eines neuen Fensters mit Dreifachverglasung. Ist das Holz an Ecken und Sockel weich, ist der Tausch die bessere Wahl. Ob das bei Ihnen zutrifft, zeigt ein Schraubendreher: Dringt er an den Eckverbindungen, am unteren Rahmenteil und im Sockelbereich kaum ins Holz ein, ist es tragfähig, auch wenn die Oberfläche grau und rissig aussieht.
holzlindner saniert keine alten Fenster. Wir bauen neue Fenster ein, im Neubau und als Tausch alter Fenster gegen neue mit Dreifachverglasung. Dieser Ratgeber erklärt neutral, was eine Sanierung leisten kann, wo ihre Grenzen liegen und wann der Tausch besser ist. Für den Tausch gibt es 2026 einen Bundeszuschuss von 15 % oder alternativ 20 % Steuerbonus, wenn das neue Fenster einen Uw-Wert von höchstens 0,95 W/(m²K) erreicht.
Was kann eine Sanierung alter Holzfenster leisten?
Sie erneuert die Teile, die altern, und erhält den vorhandenen Rahmen. Dabei werden Holzschäden ausgebessert, Beschläge justiert, Dichtungen nachgerüstet, Einfachglas im alten Rahmen gegen schlankes Isolierglas oder Vakuumglas ersetzt, der Anstrich erneuert und die Einbaufuge gedämmt. Welche Schritte nötig sind, hängt vom einzelnen Fenster ab.
Am meisten bringt das bei Einfachglas und gesundem Holz. Vakuumglas ist nur etwa 6 bis 12 mm dick und erreicht Ug-Werte von etwa 0,5 bis 0,9 W/(m²K), vergleichbar mit Dreifachglas. Wer sanieren möchte, lässt sich von einem solchen Betrieb den erreichbaren Uw-Wert schriftlich nennen.
Wo liegen die Grenzen einer Sanierung?
Der alte Rahmen begrenzt, was sich erreichen lässt. Wie dick das neue Glas sein darf, bestimmt der alte Flügel: Normales Isolierglas ab 20 mm ist oft zu dick, schlanke Isoliergläser gibt es ab etwa 12 mm. Dreifachglas (ab etwa 32 mm) passt in der Regel nicht. Das schwerere Glas belastet zudem Flügel und Beschläge, und Rahmen, Falz und Fuge bleiben, wie sie sind.
Maßgeblich ist der Uw-Wert. Er beschreibt den Wärmeverlust des ganzen Fensters aus Rahmen und Glas: je niedriger, desto besser. Die Tabelle zeigt typische Werte.
| Fenster | Uw in W/(m²K) |
|---|---|
| Bestand: Holzfenster mit Einfachglas | 4,7–5,0 |
| Bestand: Kasten- oder Verbundfenster vor 1978 | 2,4 |
| Bestand: Isolierglas 1978–1995 | 2,7 |
| Bestand: Zweischeiben-Wärmeschutzglas ab 1995 | 1,5 |
| Saniert: Kastenfenster, Einfachglas außen, Isolierglas innen (Rechenwert) | etwa 1,3 |
| Saniert: Fördergrenze für die Sanierung bestehender Fenster | höchstens 1,3 |
| Neu: heutiges Dreischeiben-Fenster | 0,8–1,1 |
| Neu: Fördergrenze für neue Fenster | höchstens 0,95 |
Quellen: amtliche Regeln zur Datenaufnahme im Wohngebäudebestand (2020), Branchenstudie (2021) und Denkmalpflege-Fachliteratur für den Kastenfenster-Rechenwert. Es sind typische Werte, keine Messungen an Ihrem Fenster.
Selbst ein gut saniertes Kastenfenster erreicht also nur gerade die Fördergrenze von 1,3; bei Fenstern ab 1995 (Uw etwa 1,5) ist der Gewinn klein.
Sanieren oder austauschen: woran erkenne ich das?
Am Zustand von Rahmen und Falz, nicht am Alter der Fenster und nicht an der Optik des Anstrichs. Der Falz ist die Fläche, auf der Flügel und Blendrahmen aufeinandertreffen. Prüfen Sie mit Schraubendreher oder Ahle, ob das Holz an Eckverbindungen, unterem Rahmenteil und Sockel noch tragfähig oder weich ist.
| Prüfpunkt | Spricht für Sanierung | Spricht für Tausch |
|---|---|---|
| Ecken, Sockel, unteres Rahmenteil | Holz hart | Holz weich und morsch |
| Falz und Schadensbild | intakt, einzelne Stellen | tiefgreifend, großflächig |
| Optik und Beschläge | verwittert, schwergängig | kein Tauschgrund allein |
| Wärmeschutz | Einfachglas, schlankes Glas genügt Ihnen | Sie wollen Dreifachglas und Uw ≤ 0,95 |
| Denkmal | Behörde verlangt den Erhalt | Behörde erlaubt den Tausch |
Sind Rahmen oder Falz tiefgreifend geschädigt, lässt sich eine dauerhaft funktionierende Sanierung meist nicht mehr wirtschaftlich darstellen. Ein Tausch lohnt auch, wenn Sie die Werte neuer Fenster erreichen oder deren Förderung nutzen wollen. Sind Ihre Fenster dagegen gesund und genügt Ihnen die Sanierung, sagen wir Ihnen das ehrlich, auch wenn wir sie nicht ausführen.
Was bringt der Tausch gegen Fenster mit Dreifachverglasung?
Deutlich weniger Wärmeverlust, eine wärmere Scheibe innen und Zugang zur Förderung für neue Fenster. Dreifach-Isolierglas erreicht Ug-Werte von etwa 0,5 bis 0,7 W/(m²K), heutige Dreischeiben-Fenster liegen mit Rahmen bei Uw etwa 0,8 bis 1,1. Ein Fenster mit Uw 0,95 verliert pro Quadratmeter nur etwa ein Fünftel der Wärme eines Holzfensters mit Einfachglas (Uw 4,7 bis 5,0) und rund ein Drittel weniger als Wärmeschutzglas ab 1995 (Uw etwa 1,5).
Die Innenseite der Scheibe bleibt wärmer, das Fenster strahlt weniger Kälte ab, und Tauwasser am Glas wird seltener. Der Nutzen entsteht aber nur bei richtigem Einbau, denn über eine undichte oder ungedämmte Fuge geht weiter Wärme verloren.
Für die Förderung zählt der Uw-Wert des konkreten Fensters, nicht der Wert des Glases allein. Nicht jedes Dreifach-Fenster erreicht 0,95. Lassen Sie sich den Uw-Wert deshalb für das angebotene Fenster nennen, bevor Sie beauftragen.
Wie läuft ein Fenstertausch ab?
Von der Beratung vor Ort über Aufmaß und Bestellung bis zum fachgerechten Einbau. Termine und Dauer legen wir erst nach dem Aufmaß mit Ihnen fest.
- Beratung und Aufmaß: Wir sehen uns Ihre Fenster vor Ort an und nehmen jede Öffnung einzeln auf, weil Bestandsgebäude selten exakt rechtwinklig sind. Dabei besprechen wir Material (Holz oder Holz-Alu), Profil, Verglasung und Beschläge.
- Planung und Förderung: Wir klären, welchen Uw-Wert das Fenster erreichen muss und ob Förderung oder Steuerbonus infrage kommen. Ein BAFA-Antrag gehört vor den Auftrag.
- Bestellung: Die Fenster werden nach Ihrem Aufmaß passgenau beim Hersteller gefertigt und geliefert.
- Ausbau: Die alten Fenster werden ausgebaut; wie die Öffnungen zwischenzeitlich gesichert werden, besprechen wir vorher mit Ihnen.
- Einbau: Das neue Fenster wird ausgerichtet und befestigt. Die Einbaufuge wird gedämmt, innen luftdicht und außen schlagregendicht angeschlossen. Das verlangt auch die BAFA-Förderung.
- Laibung, Fensterbank, Übergabe: Je nach Ausführung sind Anschlussarbeiten nötig. Zum Schluss prüfen wir die Funktion und übergeben das Fenster.
Wird der Fenstertausch gefördert?
Ja. Der Bund fördert neue Fenster, alternativ gibt es einen Steuerbonus; in Kelheim und Regensburg kommen kommunale Programme hinzu. Alle Angaben: Stand Oktober 2026, ohne Gewähr; Konditionen ändern sich, bitte aktuell prüfen. Weitere Programme beschreibt unser Beitrag Förderung für energetische Sanierung in Bayern.
BAFA-Zuschuss
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (Einzelmaßnahmen) übernimmt 15 % der förderfähigen Kosten. Für die erste Wohneinheit werden bis zu 30.000 € angerechnet, der Zuschuss beträgt also höchstens 4.500 €. Mit individuellem Sanierungsfahrplan liegt die Grenze bei 60.000 €, die zusätzlichen 5 % gelten nur für den Teil über 30.000 €. Entscheidend ist der Uw-Wert des ganzen Fensters:
| Maßnahme | Uw höchstens |
|---|---|
| Neues Fenster, Balkon- oder Terrassentür | 0,95 |
| Neues Dachfenster | 1,0 |
| Neues Fenster, barrierearm, einbruchhemmend oder mit Sonderverglasung | 1,1 |
| Neues Fenster im Baudenkmal oder bei besonders erhaltenswerter Substanz | 1,4 (mit echten glasteilenden Sprossen 1,6) |
- Energieeffizienz-Experte: Er ist Pflicht, für Antrag und Bestätigung nach Abschluss; seine Fachplanung und Baubegleitung werden zu 50 % gefördert. Am Denkmal braucht es einen Experten der Kategorie Denkmal.
- Lüftungskonzept: Erhöhen die Arbeiten die Luftdichtheit, ist es zu erstellen, zum Beispiel nach DIN 1946-6.
- Antrag vor Beginn: Er muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Ein Vertrag vorher ist nur mit Förderbedingung möglich und gilt nur bei Zusage.
Quellen: BAFA, Gebäudehülle und Richtlinie im Bundesanzeiger.
Steuerbonus als Alternative
Der Steuerbonus nach § 35c EStG beträgt 20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre (7 %, 7 % und 6 %), höchstens 40.000 € je Objekt. Er gilt für selbst genutztes Wohneigentum, das älter als zehn Jahre ist. Ein Fachunternehmen, dazu zählen Tischler- und Schreinerbetriebe, muss die Arbeiten ausführen und mit einer Bescheinigung nach amtlichem Muster bestätigen. Die Uw-Werte entsprechen denen des BAFA, siehe Anlage 4 der ESanMV. Einen Antrag vorab gibt es nicht, der Abschluss muss bis Ende 2029 erfolgen. Mit BAFA-Zuschuss lässt sich der Bonus für dieselbe Maßnahme nicht kombinieren.
Kommunale Programme
- Kelheim, Fassadenprogramm: In den Sanierungsgebieten der Altstadt übernimmt die Stadt 30 % der förderfähigen Kosten, höchstens 10.000 € pro Objekt innerhalb von zehn Jahren. Ausdrücklich gefördert wird die Erneuerung und Instandsetzung von Fenstern, Haustüren und Toren; gefördert werden erhebliche Verbesserungen, keine reine Instandhaltung. Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden. Nötig sind drei Kostenvoranschläge je Gewerk, das günstigste bildet die Bemessungsgrundlage, und die denkmalrechtliche Erlaubnis ist Voraussetzung. Ein Rechtsanspruch besteht nicht. Ob Ihr Haus im Gebiet liegt, klärt die Stadt. Quelle: Stadt Kelheim, Förderprogramme.
- Regensburg, „Regensburg effizient“: Für Holzfenster und Holz-Außentüren zahlt die Stadt 20 € je m² Bauteilfläche, für Holz-Alu 15 € je m², höchstens 10.000 € je Liegenschaft. Das Gebäude muss mindestens fünf Jahre alt sein und höchstens zehn Wohneinheiten haben; mit den Arbeiten beginnen Sie erst nach der Zusage. Zusätzlich zu einem Bundes- oder Landeszuschuss für dieselbe Maßnahme gibt es nichts, KfW-Kredite sind ausgenommen. Quelle: Stadt Regensburg, städtische Förderungen.
Was gilt bei Denkmal und Ensemble?
Am Baudenkmal brauchen Sie für jede Veränderung eine denkmalrechtliche Erlaubnis, auch für den Tausch eines Fensters. In Bayern regelt das Art. 6 des Denkmalschutzgesetzes, selbst wenn baurechtlich kein Antrag nötig ist. Im Ensemble ist sie nötig, wenn die Änderung das Erscheinungsbild beeinflussen kann; bei sichtbaren Fenstern ist das praktisch immer der Fall. Den Antrag stellen Sie bei der unteren Denkmalschutzbehörde, er ist kostenfrei.
Die gesamte Kelheimer Altstadt steht unter Ensembleschutz. In Regensburg verlangt die Stadt bei neuen Fenstern an Baudenkmälern vorab Detailpläne; Kunststofffenster sind dort nicht denkmalgerecht und untersagt. Für neue Fenster im Denkmal gelten bei der Förderung Uw ≤ 1,4, mit echten glasteilenden Sprossen ≤ 1,6.
Ehrlich gesagt: Die Behörde kann den Erhalt der vorhandenen Fenster verlangen. Dann kommt ein Tausch nicht infrage. Stimmen Sie sich deshalb frühzeitig mit der Behörde ab.
Holz oder Holz-Alu für die neuen Fenster?
Bei Bestandsbauten ist Holz meist die passendste Wahl, weil es zur vorhandenen Architektur passt; Holz-Alu eignet sich für stark bewitterte Seiten. Holz zeigt die natürliche Optik, Holz-Alu verbindet die warme Holzoberfläche innen mit einer wetterfesten Außenschale und weniger Pflegeaufwand. Für Rahmen und Flügel aus Holz und Holz-Alu setzt das Bundesinstitut BBSR als Planungswert mindestens 50 Jahre an, für den Holzanstrich außen 12 Jahre bei Lack oder Lasur. Das ist keine Garantie; die tatsächliche Dauer hängt von Pflege und Ausführung ab. Quelle: BBSR, Nutzungsdauern von Bauteilen.
Wie lüfte ich nach dem Fenstertausch richtig?
Häufiger Stoßlüften und gegebenenfalls ein Lüftungskonzept: Neue Fenster sind dichter, und ohne angepasstes Lüften steigen Tauwasser- und Schimmelrisiko. Alte Fenster mit undichten Fugen haben unbemerkt für einen Grundluftwechsel gesorgt. Fällt er weg, steigt das Risiko vor allem in Küche, Bad und Schlafzimmer; mehrmals täglich Stoßlüften hilft. Ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 ist nach Angaben der Verbraucherzentrale erforderlich, wenn mehr als ein Drittel der Fensterfläche erneuert wird.
Fenstertausch bei Ihnen besprechen
Wir sehen uns Ihre Fenster vor Ort an und sagen Ihnen, ob ein Tausch gegen neue Fenster mit Dreifachverglasung zu Ihrem Gebäude passt. Mehr zu unserer Arbeit finden Sie auf der Leistungsseite Fenster und Türen; regional gibt es die Seiten Fenster und Türen in Kelheim und Fenster und Türen in Regensburg. Soll zugleich die Fassade gedämmt werden, lohnt ein Blick auf Wärmedämmung. Für eine Einschätzung nutzen Sie gern die Kontaktseite.
Zuletzt aktualisiert am 07.10.2026
